Nos Services

 

 

Nous vous proposons d'investir dans des projets immobilier à haut rendement, pour cela nous réalisons pour vous :

 

  • Analyse complète du marché local
  • Réalisation d'un deck complet avant tout projet (Executive Summary, Business Plan, etc.)
  • Création et gestion de la SPV & Compte bancaire
  • Gestion des investisseurs
  • Gestion et mise à disposition de notre réseau (Artisans, agents immo, etc.)
  • Communication complète pendant l'ensemble de l'opération avec l'ensemble des investisseurs. (Mail, Call, Visio, rdv physique etc.)
  • Sourcing du bien pour l'opération
  • Négociation et acquisition
  • Préparation du projet (réalisation des plans 3D, aménagement 3D, feuille de route, etc.)
  • Gestion des artisans
  • Suivi chantier
  • Réception fin de chantier
  • Aménagement complet du bien
  • Positionnement du bien sur le marché
  • Mise en vente du bien
  • Suivi et distribution des bénéfices en fin de projet

 

Notre Stratégie

 

Il existe 4 grandes stratégies en investissement immobilier : Core, Core+, Value-add et Opportunity. 

Notre modèle d'investissement repose sur la "Value-add".

 

Nous allons transformer des biens existants en créant une réelle augmentation de valeur par des travaux sur l'ensemble du bien (Full Upgrade). 

Avec cette stratégie, nous visons un rendement (TRI/IRR) de MINIMUM 20% pour nos investisseurs.

 

Nos Projets

 

 

Pour faire simple, nous visons l'acquisition en dessous du marché, d'un bien immobilier dans son jus et délaissé par son style actuel, se trouvant dans une zone fortement demandée.

 

Nous repartons d'une feuille blanche, brut de béton (shell and core), et réaménageons intégralement le bien pour l'optimiser et lui apporter une finition luxueuse qui plaira aux acheteurs cible.

Une fois le bien intégralement rénové et meublé, nous le mettons en vente à un prix optimisé pour une plus value maximale, et une vente rapide.

 

Suivant nos projets, nous avons des calendriers un peu différent, allant de 4 mois à 12 mois entre le début du projet de la distribution des bénéfices en fin de projet.

 

Avant tout projet, nous vous fournirons un deck complet, indiquant le délais cible pour l'opération présentée.

 

À la fin du projet ?

 

En fin de projet, vous récupérez votre investissement initial ainsi que la distribution des plus values réalisées.

 

À vous, par la suite, de décider si vous voulez repartir sur un nouveau projet avec nous !